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不動産に関わる税金
1.取得→2..保有→3..譲渡
上記が不動産という資産における流れとして、これに沿って税金を考えて整理してみます。
この表を軸として、税金の基礎知識や特例と呼ばれる軽減措置について、より細かく見ていきましょう。
| 税金の種類 | １．取得 | ２．保有 | ３．譲渡 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 購入新築 | 贈与 | 相続 | |||
| 登録免許税 （国税） |
・建物 税率特例の廃止 詳細ページへ |
・所有権の移転登記 詳細ページへ |
･所有権の移転 詳細ページへ |
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| 不動産取得税 (都道府県税） |
･標準税率の特例（3％）の延長 （平成21年3月31日まで） ・宅地の課税標準の1/2の特例 の延長（平成21年3月31日まで） ・住宅以外の建物3.5％ （平成21年3月31日まで）- 詳細ページへ |
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| 所得税（国税） | 詳細ページへ | - | - | (賃貸時） | 詳細ページへ |
| 住民税（都道府県税） （市町村税） |
- | - | - | (賃貸時） | 詳細ページへ |
| 贈与税 （国税） |
詳細ページへ | ・住宅取得資金に係わる相続時清算課税制度の特例の延長 （平成19年12月31日まで） |
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| 相続税 | 詳細ページへ | 詳細ページへ | - | - | |
| 固定資産税(市町村税） | ・新築住宅に係わる固定資産税の減額措置の延長 （平成20年3月31日まで） |
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印紙税 （国税） |
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